Соглашение о разделе наследственного имущества подлежит оценке

Раздел наследства - наиболее распространенная категория дел, связанных с наследством, особенно, когда в состав наследства входят жилые помещения, не подлежащие разделу.

Особенности оформления сопутствующих документов

Часто случается, что после смерти наследодателя, на его квартиру долю в квартире претендуют совершенно посторонние люди. Например, в моей практике был случай. Умер пожилой мужчина, за которым ухаживала дочь. Отец и дочь проживали в одной квартире, но по неизвестным причинам, завещание на свою долю в квартире умерший не оставил. После его смерти на его долю в квартире стал претендовать сын от первого брака, никаких отношений с отцом и со своей сводной сестрой ранее не поддерживавший и вообще проживавший в другом регионе.

В состав наследства, открывшегося после смерти отца, входили также вклады в банках, земельный участок, которые дочь предложила сводному брату передать в счет компенсации за долю в квартире, однако он категорически отказался, посчитав, что наличие в собственности доли в московской квартире даст ему возможность получить "прописку".

Как правильно заполняется соглашение

Что можно сделать в данной ситуации? В статье 1165 Гражданского кодекса РФ говорится, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено между ними по соглашению. К соглашению о разделе наследства применяются правила Гражданского кодекса о форме сделок и форме документов.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Таким образом, соглашение о разделе наследства может быть заключено наследниками, как до получения свидетельств о праве на причитающиеся им доли в наследстве, так и после их выдачи.

Такое соглашение может быть составлено в письменной форме, а также удостоверено нотариально.

Соглашение о разделе наследственного имущества подлежит оценке

В частности, в ст. В соглашении о разделе наследства указывается какое имущество передается каждому из наследников. Оно может предусматривать выплату компенсации, а может и не предусматривать. Если соглашение о разделе наследства предусматривает переход права собственности на недвижимое имущество, то в силу Федерального закона от 21.

Нотариус Паршуковская Марина Анатольевна

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследстве. Положениями статьи 1168 Гражданского кодекса РФ установлено "преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства". Кто обладает таким правом? Если в состав наследства входит жилое помещение жилой дом, квартира и тому подобное , раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Как делится, нормативные акты

Таким образом, наследник обладавший совместно с наследодателем правом собственности на неделимый объект недвижимости дом, квартиру, земельный участок и др. Относятся ли дом или квартира к неделимому имуществу? В частности, "неделимым" имуществом является квартира. Так, исходя из разъяснений, содержащихся в п.

Размер платы за услуги правового и технического характера на 2018 год

То же самое следует отнести и к дому, который не подлежит разделу в натуре. Поскольку речь зашла о жилье, остановимся на этом подробней. Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам. Как происходит реализация преимущественного права на получение в счет наследственной доли жилого помещения?

Согласно разъяснений, содержащихся в п.

Свежие записи

N 9, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права если соглашением между наследниками не установлено иное.

При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь ст. Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам. Таким образом, реализуя свое преимущественное право на получение в счет наследственной доли жилого помещения, наследник должен выплатить другому наследнику, не обладающему таким правом, компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей.

Что такое соглашение о разделе наследственного имущества

При этом, в законе нет положений о том, что эта компенсация может быть снижена или положений о предельных ее размерах, поэтому следует исходить из того, что эта компенсация составит сумму разницы между стоимостью наследственной доли и стоимостью передаваемого наследнику имущества.

При определении размера компенсации суд будет исходить из рыночной стоимости наследственного имущества на момент рассмотрения спора. Как правило, исковое заявление о признании преимущественного права на получение в счет наследственной доли жилого помещения, признании права собственности на квартиру подается наследником вместе с отчетом об оценке, где рассчитан размер компенсации.

В случае, если другая сторона ответчик не согласится с размером компенсации, он может представить альтернативные отчет об оценке и расчет компенсации. Оценочная экспертиза может быть назначена судом. Согласно разъяснению, содержащемуся в п.

Как составляется соглашение о разделе наследства

Правом на раздел наследства, в том числе и на признание за собой преимущественного права, наследник может воспользоваться в течение трех лет с момента открытия 26 декабря 2014 г. Адвокат Савостьянова Ольга Николаевна.

Запись на консультацию по тел.: Установление отцовства в целях признания прав ребенка на наследство В каких случаях можно оспорить завещание? Кто имеет право на обязательную долю в наследстве? В каких случаях обязательная доля подлежит уменьшению? Прав ли нотариус, отказывая наследнику в ознакомлении с наследственным делом?

Имеет ли преимущество при разделе наследства, наследник проживавший на день смерти совместно с наследодателем? Решение суда о выделе супружеской доли из наследственного имущества Жилищный адвокат Адвокат в уголовном процессе Семейный адвокат Адвокат по земельным вопросам Взыскание долгов Банкротство физического лица гражданина Административное судопроизводство Адвокат Совостьянова О.

Прием адвокатом ведется по записи Часы работы: Об адвокате Услуги Услуги для граждан Адвокат по наследству Раздела наследства.

Источник: http://conjudora.party/2560-gosposhlina-na-poluchenie-doverennosti-na-poluchenie-pensii.php