Раздел имущества приобретенного на кредитные средства

Стоимость приобретения дома составила 1 250 000 рублей, из них 1 125 000 рублей за счет кредитных средств, а 125 000 рублей за счет собственных средств. Часть кредита была погашена за счет материнского капитала в сумме 312 162,50 рублей, оставшаяся часть кредита была погашена за счет собственных средств 16.

Площадь жилого дома приобретенного в совместную собственность составила 40,3 кв. В соответствии с нотариальным обязательством, Супруга должна была после снятия обременения, в виде ипотеки, разделить жилой дом и земельный участок на 5 долей, и закрепить право собственности за каждым из членов семьи.

Подлежит ли разделу имущество, приобретенное до брака?

Но, так как обременение не снимается автоматически в случае полного погашения, а снимается только в случае написания заявления и т. В том же 2011 году супруги на совместные средства начали строительство нового дома на этом же участке общей площадью 233,5 кв. На строительство нового дома получено разрешение.

В 2012 году новый дом был построен, а в 2013 старый дом был снесен, что подтверждается Актом обследования от 23. В настоящее время рыночная стоимость нового дома составляет ориентировочно около 11-12 миллионов рублей;. В 2015 году, Супруга подала на развод и раздел имущества, в иске заявила требования о разделе жилого дома и участка на 5 долей, по 1 доле на каждого члена семьи. После погашения кредита, новый дом еще не существовал, и если бы Супруга выполнила свое обязательство, каждый из членов семьи получил бы в собственность 8,06 кв.

При сносе старого дома, органы опеки обязали бы Супругов выделить в новом доме не менее 8,06 кв. В соответствии с решением суда, если оно вступит в законную силу, у каждого из несовершеннолетних детей будет право собственности на 47 м. Один вопрос, то что Супруга не выделила доли, когда была возможность выделить доли в старом доме, а начала выделять доли когда старый дом был снесен, это законно?

Так все таки, вины Супруги в том, что она начала раздел когда захотела, а не тогда когда должна была, нет? Завтра еще раз прочитаю все и распределю. Так как я первый раз здесь, подскажите мне лучший принцип распределения, то есть по справедливости или по братски?

Как делится имущество при разводе? Как делятся кредиты при разводе?

В общем-то это как минимум странно, поскольку такой раздел может быть произведен только по согласованию между сторонами. Чем обосновывала истица именно такое разделение и что написал суд, по какой причине он столь ощутимо отступил от принципа равенства долей супругов? Валерий, материнский капитал выделяется на всю семью и приобретенное за данные средства жилье оформляется в общую долевую собственность.

Таким образом, жилье, которое должно быть выделено детям согласно соглашению определяется в долях, а не в квадратных мерах. Остальная часть дома является Вашим совместным имуществом. Если сейчас стоимость дома составляет примерно 12. На остальное жилье дети не имеют право.

Добровольный и принудительный раздел имущества и долгов при разводе

Если видеть решение суда и апелляционную жалобу, то можно сделать более подробный прогноз и дать оценку содержанию жалобы. Насколько я понял смысл апелляционной жалобы сводится к тому, что средства материнского капитала при разделе уже нового дома учитываться не должны. И это вполне логично. Во всяком случае исходя из содержания вопроса.

Смысл в том, что апелляционной жалобы еще нет. Как раз для ее составления и задается этот вопрос.

Раздел имущества приобретенного на кредитные средства

Валерий, самое главное нарушение это отступление от равенства долей при разделе имущества. Причем, если в части материнского капитала это можно было учесть путем выделения пропорциональных долей детям.

Это и есть главное нарушение закона, которое следует поставить в основание апелляционной жалобы. И еще вопрос, то есть в старом доме детям доли не выделили, а давалось ли какое то новое обязательство о выделении долей в новом доме?

Нет, в старом доме доли не выделялись, потому что обременение с него не было снято, хотя кредит был давно погашен.

В стандартном обязательстве копии конкретно этого у меня сейчас нет обязательства возникают после снятия обременения. Получается, что возможность и обязанность снять обременение были примерно 2 года с момента погашения кредита до сноса дома, и три года с момента погашения кредита до снятия обременения , а вот действий для снятия обременения не было произведено.

Да, здесь будет очень сложно убедить суд, что новый объект это не тот в котором истица обязалась выделить доли. Здесь нужно мыслить абстрактно. Дом снесен, а доли не выделены, но выделены в другом доме, который построен на месте прежнего.

Полагаю, в данном случае налицо неправильное применение норм материального права. Выделение в данном случае стоимость доли в праве собственности на дом должна соответствовать стоимости доли в материнском капитале. То есть, вы обязаны были выделить в собственность детей долю стоимостью 104 тыр, остальное уже ваше совместно нажитое имущество, на которое дети не вправе претендовать.

Также полагаю, суд не дал оценку и не изложил доводы вашего отзыва, по какой причине он отклоняет ваши доводы и возражения. Думаю, к составлению документа лучше привлечь специалиста. Поскольку стоимость имущества большая, велики риски. Жалоба должна быть обоснованная и содержать ссылки на судебную практику. Я прекрасно это понимаю, просто не хочется создавать прецедентов.

Но с другой стороны, право на имущество перейдет к детям, что все равно произойдет естественным путем. Если только пойти по следующему пути, что должны были выделить в доме, который был, а не во вновь построенном, так как деньги по программе выделялись именно на покупку того дома, который был снесен и доли должны были быть выделены в том доме согласно мат капиталу, т. Следовательно, необходимо исходить из того, что ранее при разделе доля составляла 8,06 кв.

Доли должны быть разделены согласно ранее выделенным то есть не менее 8,06 кв. А дети, так же как родители не имеют право на имущество родителей, о чем указано в ст 60 СК РФ. Вам лучше обратиться к юристу для составления жалобы, так как для оспаривания должны быть веские аргументы и ссылки на закон. В апелляции укажите, что это другой дом, не тот на который давалось обязательство и на который направлялись средства мат. Но думаю в апелляции проиграете, не потому что особо не правы, а потому что нарушено право детей на жильё, и в этой части всё логично, не выделили в том доме, выделяйте в этом.

А суды чётко в пользу детей решения принимают любыми способами. Действительно, моей рекомендацией было бы не заниматься самостоятельной подготовкой, а обратиться к очному юристу или к юристам с Правоведа для составления полноценной и аргументированной жалобы. Это позволит минимизировать риски, поскольку после апелляции изменить решение будет не в пример сложнее. Думаю, что у суда неверный подход при подсчете долей. Они должны считаться не от стоимости всего дома старого или нового не имеет значение , а от самого материнского капитала.

Если на 1 члена при покупке израсходовано всего 62432,5 руб. Это произойдет не ранее, чем они вступят в наследство. В иных случаях дети е могут претендовать на Ваше с супругой имущество. Поэтому тут только Вам решать. Естественный путь это будет когда-то. А что Вы например скажете, если один из Ваших детей сразу после совершеннолетия захочет распорядиться своей долей как-нибудь по нехорошему?

У Вас не будет рычагов управления этой ситуацией. Этот факт так же стоит оспорить, тем более акт обследования приложен был к иску А его выложить можете? Что так же судом не было исследовано, следовательно вынесено неверно решение. В акте просто написано "В ходе выполнения кадастровых работ выяснено, что ранее жилой дом площадью 40,3 кв. На них абсолютно точно видно, что дома не соприкасаются.

Этот вопрос меня так же смущает, так как по закону она должна была выделить доли в теч 6 мес с момента снятия обременения. Конечно незаконно, так как деньги пошли на погашение кредита, который был взят на покупку дома, а не строительство.

А требует выделить во вновь построенном доме. Об этом так же необходимо указать в апелляции, что судом не были исследованы все доказательства по делу если об этом заявляли. В настоящее время дом снесен, что подтверждается актом обследования, а на этом же участке построен новый дом общей площадью 233,5 кв. Валерий, обращу Ваше внимание на то, что к принятому решению, которое Вы сейчас имеете намерение оспаривать, привели в первую очередь огрехи в доказательственной базе.

А суд принимает решение только на основании собранных и представленных ему доказательств, он сам не проявляет инициативу в сборе доказательств и в нахождении истины. Его задача вынести решение на основании того, что представили стороны. В Вашем случае сторона ответчика оказалась недостаточно готовой к достижению своих целей, что и отразилось на судебном решении. Именно поэтому и я и коллеги рекомендуют не делать жалобу самостоятельно. Вам нужно было доводы свои приводить, что доли должны были быть выделены в том доме, а не во вновь построенном, пробуйте на это ссылаться, если будете составлять жалобу самостоятельно.

Что дает регистрация в Национальном юридическом каталоге Украины?

Доводы указаны ранее мною и коллегами. А когда она должна была начать его делить? У нее право на раздел имущества — 3 года с момента развода, она могла и через 2,5 г начать раздел и суд ей в этом не мог бы отказать. В соответствии с нотариальным обязательством, должно было производится разделение долей, а развод это уже следующий вопрос. А по обязательству в течении 6 месяцев с момента снятия обременения, а обременение было снято после 2 лет с момента погашения кредита.

Даже если есть какая-то вина, в данном случае она не будет иметь принципиального значения.

Раздел имущества при разводе: юридические аспекты

На исход суда это влияния не окажет. Почему Вы все исчисляете от всего дома? Разве Вы его весь приобрели за счет материнского капитала? Нельзя исчислять доли детей от стоимости всего дома, материнский капитал выделялся только на приобретение его части.

Остальное -это имущество родителей, на которое дети никакого права не имеют. После снятия обременения дом должен быть оформлен в общую долевую собственность на всех пятерых членов семьи. Это совершенно не означает, что у каждого должна быть одинаковая доля.

Размер долей должен быть согласован с Вами в виде оформленного соглашения. Раз соглашения не было, то тогда доли определяются в судебном порядке. Не знаю как в каком регионе, а в нашем суды, определяя доли, исходят из того, что материнский капитал выделяется на всю семью и делят на всех поровну, но не от общей стоимости дома, а сначала делят полученный материнский капитал на количество членов семьи, а потом высчитывается, какая доля соответствует каждой части материнского капитала.

Источник: http://kijind.review/article-27985910.php