Как составляется договор купли продажи доли в квартире

Предварительный договор купли продажи доли в квартире нужен для фиксирования намерений продавца продать долю в квартире, а покупателя — приобрести ее на заданных условиях.

Особенности продажи жилых помещений

Российским законодательством не запрещается продажа доли, а не целой квартиры. Такая сделка может происходить в несколько этапов: Предварительный договор купли-продажи фиксирует намерения сторон заключить в перспективе основную сделку. Такой документ не подлежит регистрации в Росреестре и вовсе не является обязательным для оформления. Между тем, наличие предварительного соглашения, оформленного должным образом, позволяет в принудительном порядке заставить вторую сторону подписать основной договор в установленные сроки.

Также указанный договор позволяет зафиксировать цену продажи доли в квартире и прочие существенные условия, менять которые собственник в одностороннем порядке не имеет права. Таким образом стороны страхуют себя от дополнительных рисков в виде отказа от покупки квартиры в перспективе или изменения договорной цены недвижимости. Ключевая особенность предварительного договора состоит в его предмете.

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

После подписания базового договора предварительный — автоматически аннулируется. По предварительному соглашению собственник не меняется. Специфика сделки купли-продажи доли квартиры заключается в том, что продавец первоначально обязан предложить ее другим собственникам. И только после полученного отказа, оформленного документально, он может приступать к заключению сделки с третьими лицами. Если продавец приступит к продаже, минуя правило о преимущественном праве других собственников, то такая сделка легко оспаривается в судебном порядке.

Покупатель при этом вправе потребовать компенсации понесенных убытков. На продавца накладывается еще одно ограничение: Вам не платят пособие по безработице в этом году? Узнайте, в чем причина! Прочтите о полагающихся выплатах и льготах для ветерана труда по ссылке. Содержание предварительного договора Договор о намерениях сторон заключить сделку купли-продажи доли в квартире составляется по усмотрению сторон.

Он не имеет унифицированной формы. Документ составляется в письменной форме, устные договоренности в данном случае не имеют юридического значения.

Как составляется договор купли продажи доли в квартире

В том случае, если в тексте документа не прописана конкретная дата подписания основного договора, по умолчанию предварительное соглашение действует год. Само предварительное соглашение не обязательно заверять у нотариуса.

Тогда как основной договор по продаже доли квартиры по новым правилам, вступившим в силу в 2016 году, подлежит обязательному удостоверению в нотариальной конторе.

Образец предварительного договора купли продажи доли в квартире можно скачать здесь. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: ZakonGuru Приобретение недвижимости Покупка квартиры Как составить предварительный договор купли продажи доли в квартире?

Как проходит продажа доли в квартире

Под отказом также понимается отсутствие официального ответа от прочих собственников недвижимости в течение 30 дней. Как рассчитать средний дневной заработок , вы узнаете в этой статье. Одна из сторон должна отправить второй официальное предложение заключить сделку до окончания действия предварительного соглашения. Порядок расчета пособия по безработице.

Как оформить договор купли-продажи квартиры

Кто имеет право на получение учебного отпуска? Определение права аренды земельных участков и обязанности участвующих в его реализации сторон. Как получить свое собственное жилье: Как заключается трудовой договор с несовершеннолетним работником? Калькулятор расчета пенсии сотрудников МЧС.

Преимущественное право второго собственника на выкуп доли

Калькулятор расчета пенсии сотрудников Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков. Калькулятор расчета пенсии сотрудников Федеральной Таможенной Службы. Калькулятор расчета пенсии сотрудников Федеральной Службы Исполнения Наказаний. Калькулятор военной пенсии с 1 января 2018 года по новой выслуге лет. Калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы с разными сторонами.

Удобный калькулятор для расчета земельного налога. Онлайн-калькулятор для исчисления пени за несвоевременную уплату земельного налога. Онлайн-калькулятор для расчета налога на дом и другие постройки. Онлайн-калькулятор расчета даты ухода в декретный отпуск.

Онлайн-калькулятор для расчета среднесписочной численности работников. Онлайн-калькулятор для расчета подоходного налога. Онлайн калькулятор расчета пенсии сотрудников МВД с изменениями 2018 года. Калькулятор для расчета размера пособия по безработице. Калькулятор для расчета пенсионных баллов.

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры?

Калькулятор расчета зарплаты за неполный месяц. Калькулятор для расчета стажа работы. Калькулятор компенсации за задержку зарплаты. Калькулятор для расчета компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении.

Калькулятор средней заработной платы. Добровольный отказ матери от родительских прав: Иск о лишении родительских прав матери: Лишение матери родительских прав: Как правильно оформить приказ о выходе на работу в выходной день? Роль тарифной сетки в определении зарплаты работников. Популярные категории Покупка квартиры 100 Увольнение 82 Прием на работу 66 Отпуск 62 Заработная плата 54 Трудовой договор 54 Продажа квартиры 52 Пенсия 51 Купля-продажа 48.

Источник: http://magewarden.download/37128615.php