Что нужно знать об аренде земельного участка

В данной публикации изложен порядок начисления и выплаты арендной платы в налоговом и бухгалтерском учете.

Что такое кадастровая стоимость?

Операции аренды земли и имущества осуществляет практически каждое сельхозпредприятие. Чаще всего для обеспечения производства сельхозпредприятия арендуют земельные участки и имущество технику, здания и т. Об особенностях начисления и выплаты арендной платы в налоговом и бухгалтерском учете и пойдет речь в этой консультации. Размер, форма и сроки выплаты арендной платы устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды ст. Сроки выплаты также могут быть разными: Если в договоре срок не указан, то арендная плата должна выплачиваться ежемесячно ст.

На наш взгляд, указанные размеры арендной платы можно считать рекомендованными.

Что нужно знать об аренде земельного участка

Подтверждает данную точку зрения то, что в самих документах речь идет о приоритетных направлениях деятельности. Таким образом, подчеркнем еще раз: Нередко у бухгалтеров возникает вопрос: Поэтому на дату передачи продукции или оказания в счет арендной платы услуг нужно увеличить валовой доход п. А вот если речь идет о выплате в натуральной форме или услугами, то налицо операция поставки, которая является объектом обложения НДС пп.

И еще один момент.

Какие категории земель существует и какие категории позволяют прописываться?

Выписывается налоговая накладная на каждого арендодателя в двух экземплярах, которые остаются у арендатора. Однако на практике именно таковым его считают налоговые органы. Налоговая социальная льгота к доходу в виде арендной платы не применяется, так как последняя не входит в состав фонда оплаты труда п. Если арендная плата начислена, но не выплачена, сроки уплаты НДФЛ зависят от вида арендованного имущества.

Остановимся на этом подробнее.

Госпрограмма предоставления земельных участков многодетным семьям в 2017-2018 году

В этом случае на основании указанной специальной нормы оно может перечислить НДФЛ также в августе на следующий день после выдачи продукции. Если же в аренду сдается движимое имущество, то применяется общий порядок уплаты НДФЛ в бюджет пп. То есть при начисленной, но не выплаченной физическому лицу арендной плате налоговый агент обязан удержать и перечислить НДФЛ в течение 30 календарных дней после окончания месяца начисления дохода пп.

В случае начисления арендной платы в натуральной форме продукцией, товарами или услугами объект налогообложения определяется исходя из обычной цены такой продукции, товаров, услуг с учетом НДС.

4 способа взять земельный участок в аренду у администрации

Кроме того, эта цена умножается на повышающий коэффициент 1,176471 п. Следовательно, сумма НДФЛ, подлежащая удержанию, — 423 грн. Если же в договоре количество продукции, подлежащей выплате в качестве арендной платы, не определено, а указан только денежный эквивалент арендной платы, то повышающий коэффициент не применяется.

В натуральной форме она может быть выплачена позже по соглашению сторон например, на основании заявления арендодателя.

Материалы аграрной тематики

Какой отсюда напрашивается вывод? А уже потом по взаимному согласию можно продавать сельхозпродукцию или предоставлять услуги в счет задолженности по арендной плате. Порядок отражения в бухгалтерском и налоговом учете арендатора операций по аренде земельных участков сельхозназначения и имущества у физических лиц рассмотрим на числовых примерах.

Сумма удержанного НДФЛ — 279,84 грн.

Нам очень важно ваше мнение!

Количество зерна, подлежащее выдаче, составляет 3,52 т 1 585,76 грн.: Обычная цена зерна — 625 грн. При удержании НДФЛ повышающий коэффициент 1,176471 не применяется, поскольку арендная плата начислена в денежной форме.

Формы выплаты и размер Размер, форма и сроки выплаты арендной платы устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды ст. В договоре можно предусмотреть сочетание разных форм арендной платы ст.

Напомним, датой увеличения налоговых обязательств считается пп.

Для чего нужно знать кадастровую стоимость?

Арендная плата в натуральной форме В случае начисления арендной платы в натуральной форме продукцией, товарами или услугами объект налогообложения определяется исходя из обычной цены такой продукции, товаров, услуг с учетом НДС. Рассмотрим, когда применяется либо не применяется повышающий коэффициент. В соответствии с указанными Рекомендациями сумма арендной платы включается в состав: Таким образом, ее сумма равняется 1 865,6 грн.

Источник: http://hugifym.download/article-31648249.php